Laissez-vous envoûter par le charme incomparable de Saint-Rémy-de-Provence, joyau des Alpilles, où l'art de vivre provençal atteint son apogée. Flânez dans les ruelles bordées de platanes, imprégnez-vous de l'atmosphère vibrante des marchés colorés, et savourez la douceur de vivre de ce village d'exception, source d'inspiration pour de nombreux artistes, dont Van Gogh.

Au cœur de ce cadre idyllique, un immeuble atypique et plein de potentiel s'offre à vous, alliant investissement locatif et opportunité de créer un lieu de vie unique.

Description du bien :

• Rez-de-chaussée et sous-sol : Un restaurant de 180 m² en activité, avec un bail 3/6/9, garantitssant un revenu locatif stable. Ascenseur et sortie de secours.
• Premier étage :
  • Un plateau "atelier" de 61 m² environ, avec salle d'eau en tadelakt et potentiel d'aménagement en grand studio.
  • Un appartement en duplex de 95 m² environ, offrant :
    • Une entrée accueillante.
    • Une salle d'eau avec WC en tadelakt.
    • Une salle palière "noire" avec rangements et accès ascenseur.
    • Une pièce à vivre lumineuse et tranverssante avec cuisine équipée et accès terrasse.
    • Deux chambres (dont une en mezzanine).
    • Des matériaux de qualité : béton ciré, parquet, menuiseries aluminium.

Atouts du bien :

• Emplacement privilégié au cœur de Saint-Rémy-de-Provence.
• Revenu locatif assuré par le rlocal commercial.
• Potentiel d'aménagement et de personnalisation des espaces.
• Ascenseur desservant les différents niveaux.
• Proximité des commerces, restaurants et lieux culturels, des parkings.

Opportunité rare :

Cet immeuble offre une combinaison unique d'investissement, de potentiel d'aménagement et d'art de vivre provençal. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Rémy-de-Provence.

Contact :

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Nathalie BOISSEAU (EI)

RSAC Nîmes 833 700 099

Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr