Faire estimer votre bien Toute notre expertise à votre service

Estimez Votre Bien immobilier

La vente d’un bien commence par une estimation au « juste prix » de sa valeur sur le marché. C’est une étape clé qui influence directement l’attractivité de votre bien sur le marché et la rapidité de la transaction.

Une estimation fiable et rigoureuse

Une évaluation immobilière ne s’improvise pas. Mon expertise du marché local, s’appuie sur une analyse approfondie des dernières transactions, des tendances et de l’environnement. L’estimation est effectuée en plusieurs étapes :

• Visite du bien pour une évaluation précise de ses caractéristiques (surface, état, localisation).
• Méthode par comparaison des biens similaires récemment vendus dans le secteur.
• Méthode par capitalisation des revenus (valeur locative). Cette méthode est principalement utilisée pour les biens destinés à la location ou pour les investissements immobiliers.
• Méthode du coût de remplacement (sol + construction)Cette méthode évalue le bien en estimant combien il coûterait de le reconstruire aujourd’hui à l’identique, en tenant compte de l’usure et de la vétusté du bâtiment, de ses forces et de ses faiblesses.
• Méthode par décote ou surcoteCette méthode prend en compte les spécificités du bien pour ajuster sa valeur à la hausse ou à la baisse.
• Analyse des tendances locales du marché immobilier.

Mes estimations sont basées sur une méthodologie rigoureuse, sans implication émotionnelle, et en toute transparence.

Pourquoi est-il essentiel d’afficher le juste prix ?

Avec l’essor du Web, les acheteurs sont bien informés. Si votre logement est affiché à 5% au-dessus du prix du marché, il risque de ne pas attirer de visiteurs. Le marché actuel, favorable aux acheteurs, exige une évaluation précise.Une annonce qui reste trop longtemps en ligne peut susciter la méfiance et donner l’impression que le bien présente un défaut majeur. À l’inverse, un bien affiché au juste prix se vendra plus rapidement.

Les Avantages de faire appel à un professionnel

Avec 70 % des ventes réalisées par des professionnels, confier votre bien à un agent immobilier sérieux élimine les incertitudes et les prix irréalistes. Les acheteurs nous font confiance pour ces raisons. Lassés par des visites décevantes entre particuliers, ils préfèrent se tourner vers un professionnel pour concrétiser leur projet immobilier de manière sérieuse.
Les visites sont optimisées et nos clients sont accompagnés dans toutes les démarches, de la première rencontre à la signature finale.

Obtenez une estimation professionnelle rapidement

Pour une évaluation précise et fiable de votre bien, remplissez le formulaire ci-dessous. Je vous contacterai sous 48h pour organiser une visite et vous fournir une estimation détaillée. Je vous garantis une réactivité maximale afin de lancer rapidement votre projet immobilier.